- Erweiterte Grundlagenermittlung und Konzeptstudie
- Einholen von Auskünften jeglicher Art (z. B. bei Grundbuch , Kataster , Baurechts- oder Landratsamt, Baulastenverzeichnis, Kampfmittelbeseitigungsdienst, Umweltschutzbehörde)
- Ermittlung und Prüfung des geltenden Baurechts
- Untersuchung der Bebaubarkeit
- Erstellung einer Machbarkeitsstudie bis hin zu dem städtebaulichen Entwicklungskonzept und/oder einem städtebaulichen Modell
- Führen von Verhandlungen und Besprechungen mit den Vertretern der Gemeinde/Stadt
- Präsentation des Ergebnisses im Gemeinde-/Stadtrat
- Ermittlung der Kennwerte (z. B. Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl / Bruttogeschossfläche (BGF) / Wohnfläche über Faktor) durch Abstimmung mit Baurechts- und Stadtplanungsamt
- Prüfung und Beauftragung sämtlicher notwendigen Gutachten
- Beratung über mögliche Nutzungen und Nutzer
- Erstellung einer groben Markt-, Standort- und Wettbewerbsanalyse
- Ungefähre Kostenschätzung auf der Basis der ermittelten BGF-Zahl für ein geeignetes Bauprojekt (überschlägige Kosten für Abriss und Bebauung im Verhältnis zu den erzielbaren Verkaufspreisen)
- Erläuterung der möglichen Vorgehensweisen und Darstellung der verschiedenen Handlungsoptionen für die Realisierung (z. B. KG-Modell, teilweiser Verkauf)
- Beratung bei der Finanzierung des Vorhabens
- Ermittlung einer ersten, ungefähren Kostenannahme für die Realisierung des Projekts unter Berücksichtigung der Einschätzung der beteiligten Partner und Fachplaner
- Analyse des Finanzierungsbedarfs
- Strukturierung von Eigenkapital und Fremdfinanzierung
- Einholen von Angeboten bei Finanzierungspartnern
- Strukturierung und Stellung der Sicherheiten sowie Begleitung und Unterstützung bei (Kredit )Verhandlungen mit Finanzierungspartnern
- Begleitung und Unterstützung bei der Ermittlung der für das Vorhaben erforderlichen Versicherungen sowie Einholen von Angeboten
- Begleitung bei Maßnahmen und Gesprächen zur Sanierungsgebietsentwicklung
- Ausarbeitung einer vertieften Feinanalyse unter Berücksichtigung der baurechtlichen Möglichkeiten
- Marketing für das umgebaute oder sanierte Objekt und für die Neubauten
- etc.